Kurz vor Fertigstellung || 3-Zimmer Maisonette im neu ausgebauten Dachgeschoß im Herzen von St. Andrä-Wördern

3423 St. Andrä-Wördern, Niederösterreich

Kurz vor Fertigstellung || 3-Zimmer Maisonette im neu ausgebauten Dachgeschoß im Herzen von St. Andrä-Wördern

Objektbeschreibung

Zur Vermietung gelangt eine 3x Zimmer Maisonette mit ca. 68m2 Wohnfläche im neu ausgebauten Dachgeschoß eines gepflegten Altbaus im Herzen von St. Andrä Wördern.



Der Hauptplatz sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs und der Bahnhof, befinden sich in unmittelbarer Umgebung.  Die Stadtgemeinde Klosterneuburg, sowie der 21. Der Wiener Gemeindebezirk Floridsdorf ist in 15 Autominuten zu erreichen



Der Eingang der Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss (Bitte berücksichtigen, es befindet sich kein Lift im Haus). Hier finden sich der Eingangsbereich, die Wohnküche sowie ein kleiner Abstellraum. Über eine Stiege hinter dem Bereich der Küche gelangen Sie in das 2. Dachgeschoss. Hier erreichen Sie über einen Gang die beiden weiteren Zimmer sowie das Badezimmer mit WC und Dusche. 



Die Wohnung verfügt über eine Fussbodenheizung welche mit Gas betrieben wird.



In sämtlichen Wohnräumen, wurde die Wohnung mit Parkettböden ausgestattet. Die Badezimmer wurde mit großflächigen Feinsteinzeug sowie mit geschmackvollen Armaturen  sowie eine Waschtisch mit Unterschrank ausgestattet.



Die Wohnung befindet sich kurz vor Fertigstellung, ein kurzfristiger Einzug ist möglich.





Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, stehen wir Ihnen gerne und jederzeit zur Verfügung.



Das Expose mit Detailauskünften zu dieser Immobilie erhalten Sie auf Anfrage!





Alle Angaben wurden uns direkt vom Eigentümer zur Verfügung gestellt, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <6.500m
Klinik <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <5.500m
Bahnhof <500m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objekt-Nummer: OBGC20240827080011676da87cdab72

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Kosten
  • Betriebskosten
    € 66,13 inkl. USt.
  • Außencourtage
    Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    1908
  • HWB
    41.8 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    B
  • fGEE
    0.64
  • Klasse fGEE
    A+
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    ab sofort
Flächen
  • Wohnfläche
    75m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    1

Makler Kontakt

Estoria Real Estate GmbH

Herr Blerim Shala

Immobilien Informationen

3
Zimmer
75m2
Wohnfläche
1
Badezimmer
1
WC
0
Garage
GEPFLEGT
Zustand
B
HWB